Россиян предупредили о новом риске при покупке квартир

На российском рынке жилой недвижимости сформировался относительно новый юридический риск — в будущем от него могут пострадать тысячи покупателей квартир, рассказал «Российской газете» член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев.

По словам эксперта, в последнее время многие начали покупать квартиры в строящихся домах, но не у застройщиков, а у физических лиц. При этом оформляется не договор купли-продажи, а переуступка прав по договору долевого участия, и лишь немногие покупатели в такой ситуации осознают, что фактически сталкиваются с теми же рисками, что при покупке «вторички».

В частности, они могут потерять жилье, если против сделки впоследствии выступит супруг или супруга продавца. «Если продавец на момент продажи состоял в браке, а в договоре нет согласия жены, она через какое-то время может подать иск о признании сделки недействительной», — предупредил эксперт.

Кроме того, может оказаться, что продавец — недееспособный, то есть не имеет права распоряжаться имуществом. Также зачастую продавцы квартир в новостройках просят указывать в договоре сниженную сумму сделки — чтобы не платить налог с продажи. Это также рискованно для покупателя.

Ранее, в декабре, россиян предупредили о риске потери квартир при сдаче в аренду. По словам юриста, нередко чрезмерно доверчивыми оказываются пожилые хозяева жилья. Этим пользуются мошенники — они могут, например, подложить договор купли-продажи недвижимости или договор ренты вместо договора аренды.

Магнитный корректор осанки Spine

Магнитный корректор осанки Spine

Уникальный корректор для спины, который восстанавливает физиологическую линию позвоночника и избавляет от сутулости. 12 встроенных магнитов создают поле, способствующее снятию...
Вытягивающая ортопедическая подушка OSTIO

Вытягивающая ортопедическая подушка OSTIO

Уникальная ортопедическая подушка, которая помогает решить проблему при шейном остеохондрозе. Улучшает кровообращение шейного отдела и отделов головного мозга. Снимает приступы...
Российский инфекционист назвал сроки стабилизации ситуации с COVID-19 в России

Российский инфекционист назвал сроки стабилизации ситуации с COVID-19 в России

Российский врач-инфекционист Евгений Тимаков назвал РИА Новости сроки стабилизации ситуации с коронавирусом в России.По его мнению, ситуация с COVID-19 придет...
В США потребовали объяснить отсутствие санкций по «Северному потоку-2»

В США потребовали объяснить отсутствие санкций по «Северному потоку-2»

В США конгрессмены обратились к госсекретарю Энтони Блинкену, потребовав объяснить, почему вашингтонская администрация не ввела санкции в отношении ряда организаций,...
Павел Буре выступит в суде по делу о перестрелке в «Москва-Сити»

Павел Буре выступит в суде по делу о перестрелке в «Москва-Сити»

В суде по делу о перестрелке, произошедшей в 2017 году в «Москве-Сити», в качестве свидетеля выступит известный российский хоккеист Павел...