В Москве обнаружили десятки «элитных» коммуналок

Специалисты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» обнаружили на столичном рынке недвижимости десятки «элитных» коммуналок. Стоимость квадратного метра в подобных объектах превышает 500 тысяч рублей. Об этом говорится в материалах, которые имеются в распоряжении «Ленты.ру».

На данный момент рынок комнат Москвы предлагает более тысячи объектов, 22 из которых можно назвать «элитными». За самый дорогой из них владельцы просят 28 миллионов рублей. Он состоит из двух комнат общей площадью 35 квадратных метров. Таким образом стоимость «квадрат» в нем достигает 800 тысяч рублей.

Однако эксперты отметили, что не видят «логических оснований для приобретения комнат по такой цене», так как инвестиционная привлекательность лота находится на уровне 2,5 процента годовых, а в помещениях необходимо сделать ремонт. Потенциальным владельцам также не стоит рассчитывать, что в будущем они смогут выкупить у соседей оставшиеся комнаты со скидкой, так как жильцы не стремятся уезжать из центра.

«Схема с выкупом элитных квартир по комнатам была очень распространена в 90-е годы, когда не было предложения на первичном рынке. Сейчас ситуация другая и предложение в премиальном сегменте очень широко и острой необходимости выкупать квартиру по комнатам для получения объекта в центре нет», — пояснил генеральный директор компании Валерий Летенков.

Аналитики объяснили востребованность подобных объектов несколькими причинами. Их стремятся приобрести для личных целей. Например, покупатели, кому нравится жить в центре столицы и те, кто работает или учится в этом районе. Комнаты также считаются инвестициями — их сдают в краткосрочную или длительную аренду.

В ноябре 2020 года самая дорогая комната Москвы стоила 12,8 миллиона рублей. Объект площадью 18 квадратных метров находился в Пресненском районе столицы. В список наиболее доступных лотов вошла комната размером в девять «квадратов» рядом со станцией метро «Царицыно» за 2,2 миллиона рублей.

Магнитный корректор осанки Spine

Магнитный корректор осанки Spine

Уникальный корректор для спины, который восстанавливает физиологическую линию позвоночника и избавляет от сутулости. 12 встроенных магнитов создают поле, способствующее снятию...
Вытягивающая ортопедическая подушка OSTIO

Вытягивающая ортопедическая подушка OSTIO

Уникальная ортопедическая подушка, которая помогает решить проблему при шейном остеохондрозе. Улучшает кровообращение шейного отдела и отделов головного мозга. Снимает приступы...
Байден приказал нанести удар по Сирии

Байден приказал нанести удар по Сирии

Президент США Джо Байден приказал нанести удар по территории Сирии. Об этом сообщает Politico.После полученного приказа военные обстреляли здание, связанное...
Вакцинацию гражданки Италии «Спутником V» назвали «позором ЕС»

Вакцинацию гражданки Италии «Спутником V» назвали «позором ЕС»

Евросоюз «опозорился», поскольку гражданка Италии вакцинировалась от COVID-19 российским препаратом. К такому заключению пришла британская газета Express.Издание обратило внимание на...
Названы причины освобождения от службы в армии

Названы причины освобождения от службы в армии

Некоторые категории граждан могут быть освобождены от службы в армии. Чаще всего причиной отстранения становятся проблемы со здоровьем, передает РИА...