Покупатели квартир в Москве начали диктовать условия сделок

Если еще осенью 2018 года на вторичном рынке недвижимости Москвы главенствующую позицию занимали продавцы, то к концу 2019-го расстановка сил изменилась: условия сделок диктуют потенциальные покупатели, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Владельцы квартир начали вынужденно ориентироваться на ценовые запросы покупателей — в том числе в сегменте недорогого жилья, констатируют риелторы. По их мнению, спрос на «вторичку» снизился из-за продолжающегося экономического кризиса и падения платежеспособности населения. Поэтому в сегменте двух- и трехкомнатных бюджетных квартир на одного потенциального новосела приходится по три-четыре варианта. «В итоге сейчас лидерство на вторичном рынке принадлежит покупателям», — утверждают эксперты.

Несмотря на это, существенная доля вторичного жилья в Москве выставлена на продажу по завышенным ценам, указывают в «ИНКОМ»: в премиум-классе переоценены 95 лотов, в категории двух- и трехкомнатных объектов масс-маркета — 70 процентов, в сегменте однокомнатных квартир и наиболее бюджетных «двушек» — 50 процентов.

Эксперты отмечают, что в сложившихся рыночных условиях все чаще собственники, а не покупатели, берут на себя оплату услуг риелторов и расходы на оформление сделки — так принято в странах Запада. Кроме того, эксперты предполагают, что в будущем на вторичном рынке жилья распространится еще один западный тренд: размер комиссионных будет закладываться в стоимость предложения недвижимости, указываемую в объявлении о продаже.

Ранее в декабре риелторы заявили, что в российской столице порядка 95 процентов вторичных квартир бизнес-класса и элитных выставлены на продажу по завышенным ценам. По их наблюдениям, спрос на люксовую «вторичку» в Москве, основной объем которой был введен в эксплуатацию в 90-х и начале 2000-х, снизился до минимальных показателей.

Чичериной вручили паспорт ДНР

Чичериной вручили паспорт ДНР

Российской певице Юлии Чичериной вручили паспорт гражданина самопровозглашенной Донецкой народной республики (ДНР). Об этом сообщает Telegram-канал WarGonzo.В сети появилось фото,...
Хозяева суперкаров раскрыли свои секреты достижения роскошной жизни

Хозяева суперкаров раскрыли свои секреты достижения роскошной жизни

Пользователь TikTok опросил владельцев суперкаров, каким образом они заработали на роскошную покупку, и прославился в сети. Об этом сообщает Daily...
Зеленский заявил об отсутствии «юридического фундамента» всеукраинского опроса

Зеленский заявил об отсутствии «юридического фундамента» всеукраинского опроса

Президент Украины Владимир Зеленский заявил об отсутствии юридических последствий результатов всеукраинского опроса, который пройдет в день местных выборов 25 октября....